FreeDoom
New member
Son yıllarda ayağa kalkmak için mücadele eden girişimci Adam Neumann tarafından kurulan, mücadele eden ofis alanı şirketi WeWork, yeniden yapılandırmak ve daha fazla nakit toplamak için 3 milyar doları aşan ödenmemiş borcunu kapatmak için yatırımcılarla görüşüyor.
Müzakereler hakkında bilgisi olan iki kişiye göre, bir nakit enjeksiyonu büyük olasılıkla WeWork’e operasyonlarını en az birkaç yıl sürdürmek için ihtiyaç duyduğu yüz milyonlarca doları verecektir. Ve borcun yeniden yapılandırılması, yöneticilere fonların bitmesinden endişe etmeden şirketi dönüştürmeye devam etmeleri için biraz hareket alanı sağlayacaktır.
İnsanlar, Santa Barbara, California merkezli bir emlak yazılımı sağlayıcısı olan Yardi’nin şirkete yeni bir yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar arasında olduğunu söyledi. Yardi, ortak çalışma alanları sunmanın yanı sıra mülklerinde ofis yönetimi yazılımı gibi ek hizmetler sunduğu için WeWork ile zaten yakın bir şekilde çalıştı.
İnsanlardan biri, WeWork anlaşmasının kapanacağının garantisi yok ve kapansa bile haftalar sürebileceğini söyledi.
WeWork’un borcunu temizleme hamleleri, şirketin geçen yıl 700 milyon dolardan fazla nakit yakmasının ardından geldi. Bununla birlikte, şirketin performansı kademeli olarak iyileşti.
Şirketin yatırımcılarla yaptığı görüşmeler, ev sahiplerinden ofis alanı kiralamak ve ardından kullanım için müşterilerden ücret almaktan oluşan işi için devam eden zorlukların altını çiziyor.
WeWork’ün hem en büyük hissedarı hem de en büyük alacaklısı olan Japon yatırım holdingi SoftBank, müzakerelerde önemli bir rol oynuyor. Ancak şahıslar, şirkete herhangi bir ek para dökülmesinin beklenmediğini söyledi. SoftBank, 2017’den bu yana WeWork’e 10 milyar dolardan fazla para aktardı ve milyarlarca doları yatırımından zarar etti.
SoftBank, yakın zamanda WeWork’ün finansal tabanını güçlendirmek için ek adımlar attı. Ocak ayında WeWork’a 250 milyon $ borç verdi ve geçen ay bir kredi tesisinin boyutunu büyütmeyi ve geri ödenmesi gereken tarihi bu yılın Kasım ayından Mart 2025’e uzatmayı kabul etti.
SoftBank’ın çabalarına ek olarak, tartışılan anlaşma, WeWork’e performansını iyileştirmeye ve şirketi büyütmeye odaklanması için alan verecek, bu da maliyetleri düşürecek alanlar bulmak anlamına geliyor. Ocak ayında WeWork, 300 kişiyi işten çıkaracağını duyurdu.
Şubat 2020’de genel müdür olarak görevi devralan emlak sektöründe kıdemli bir isim olan Sandeep Mathrani, şirketin mali durumunu iyileştirmek için çalışıyor. , 2022’nin son çeyreğinde yükseldi.
Geçen ay Wall Street analistlerine konuşan Mathrani, borcun yeniden yapılandırılması olasılığını gündeme getirdi ve şirketin borcunun geri ödenmesi gereken son tarihleri uzatmak için çalışmayı beklediğini söyledi. Ancak WeWork, işindeki ters rüzgarlarla boğuşurken, borç yükünü azaltma aciliyeti artmış olabilir.
2010 yılında New York’ta kurulan, bir zamanlar startup dünyasının gözdesi olan WeWork, şimdi bir anıt haline geldi. Bay Neumann, WeWork’u geleneksel emlak işinin ötesine geçen, teknoloji etkin bir şirket olarak konumlandırdı. Benchmark Capital, Fidelity ve SoftBank gibi tanınmış yatırımcıları cezbeden ve onları gayrimenkulden çok hızlı büyüyen teknoloji şirketlerininkine benzer değerlere yatırım yapmaya ikna eden bir satış konuşmasıydı.
WeWork, bir halka arz aramadan önce 2019’un başlarında zirvedeyken 47 milyar dolar değerindeydi. Ancak WeWork’ün kayıpları arttıkça Bay Neumann’ın hırsları çöktü. Şirket, yatırımcıları planlanan halka arza katılmaya ikna edemedi ve bu planları iptal etmeye zorladı.
Bay Neumann, Eylül 2019’da CEO görevinden ayrıldı. SoftBank, yıl sonundan önce nakdi tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olan şirketi kurtarmak ve Bay Neumann da dahil olmak üzere hissedarları satın almak için milyarlarca dolar harcadı. WeWork’u kurtarma anlaşması büyük işten çıkarmalarla geldi.
2020’de pandeminin ofisleri kapatması ve çalışanları evden ve WeWork’ün Instagram özellikli kiralık alanının dışında çalışmaya zorlamasıyla işler daha da kötüye gitti. Şirketin müşterileri üyeliklerinden topluca vazgeçtiler.
O sırada WeWork, halka arzın kiralama sözleşmelerini yeniden müzakere ederek maliyetleri düşürürken şirketi büyütmek için taze sermaye sağlayacağını söyledi. Nihayet Ekim 2021’de özel amaçlı bir araçla birleşerek bunu yapan birçok şirketten biri halka açıldı.
Ancak nakit yaktıkça şirketin değeri düşmeye devam etti. 2021 sonundaki 924 milyon $’a kıyasla, geçen yılın sonunda WeWork’un elinde 287 milyon $ nakit vardı. Dördüncü çeyrekte WeWork, müşterilere ofisler gibi yeni ürünler sunarken pahalı kiralamalarla uğraştığı için 568 milyon $ kaybettiğini söyledi yönetim yazılımı satıldı. 2022, bilançosunda 15,6 milyar dolarlık kiralama taahhüdü ve 3 milyar doları aşan borçlanmayla sona erdi.
Şirketin hisse senedi fiyatı, yatırımcıların şirketin kaderi ve çoğu SoftBank’a olan borcunun önümüzdeki birkaç yıldaki vadesi konusunda ne kadar gergin olduğunu gösteriyor. WeWork’un hisseleri, şirket halka açıldığında hisse senedi fiyatının yaklaşık yüzde 90 altında, 1 dolar civarında dalgalanıyordu.
Bu arada, Bay Neumann yüz milyonlarca dolarla çekip gitti. Şu anda, önde gelen girişim şirketi Andreessen Horowitz’in desteğiyle Flow adlı yeni bir emlak girişimini yönetiyor.
Bay Neumann, WeWork’ün hissedarı olmaya devam ediyor, ancak şirketten çok uzakta. Durum hakkında bilgi sahibi olan kişilerden biri, 2021’de SoftBank ile yaptığı anlaşmanın bir parçası olarak yönetim kurulu toplantılarına katılmasının yasaklandığını söyledi. Ertesi yıl, SoftBank’a kendisinin veya bir atadığı kişinin kurula gözlemci olarak dönüp dönemeyeceğini sormasına izin verildi. Geri dönmek istemedi.
Müzakereler hakkında bilgisi olan iki kişiye göre, bir nakit enjeksiyonu büyük olasılıkla WeWork’e operasyonlarını en az birkaç yıl sürdürmek için ihtiyaç duyduğu yüz milyonlarca doları verecektir. Ve borcun yeniden yapılandırılması, yöneticilere fonların bitmesinden endişe etmeden şirketi dönüştürmeye devam etmeleri için biraz hareket alanı sağlayacaktır.
İnsanlar, Santa Barbara, California merkezli bir emlak yazılımı sağlayıcısı olan Yardi’nin şirkete yeni bir yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar arasında olduğunu söyledi. Yardi, ortak çalışma alanları sunmanın yanı sıra mülklerinde ofis yönetimi yazılımı gibi ek hizmetler sunduğu için WeWork ile zaten yakın bir şekilde çalıştı.
İnsanlardan biri, WeWork anlaşmasının kapanacağının garantisi yok ve kapansa bile haftalar sürebileceğini söyledi.
WeWork’un borcunu temizleme hamleleri, şirketin geçen yıl 700 milyon dolardan fazla nakit yakmasının ardından geldi. Bununla birlikte, şirketin performansı kademeli olarak iyileşti.
Şirketin yatırımcılarla yaptığı görüşmeler, ev sahiplerinden ofis alanı kiralamak ve ardından kullanım için müşterilerden ücret almaktan oluşan işi için devam eden zorlukların altını çiziyor.
WeWork’ün hem en büyük hissedarı hem de en büyük alacaklısı olan Japon yatırım holdingi SoftBank, müzakerelerde önemli bir rol oynuyor. Ancak şahıslar, şirkete herhangi bir ek para dökülmesinin beklenmediğini söyledi. SoftBank, 2017’den bu yana WeWork’e 10 milyar dolardan fazla para aktardı ve milyarlarca doları yatırımından zarar etti.
SoftBank, yakın zamanda WeWork’ün finansal tabanını güçlendirmek için ek adımlar attı. Ocak ayında WeWork’a 250 milyon $ borç verdi ve geçen ay bir kredi tesisinin boyutunu büyütmeyi ve geri ödenmesi gereken tarihi bu yılın Kasım ayından Mart 2025’e uzatmayı kabul etti.
SoftBank’ın çabalarına ek olarak, tartışılan anlaşma, WeWork’e performansını iyileştirmeye ve şirketi büyütmeye odaklanması için alan verecek, bu da maliyetleri düşürecek alanlar bulmak anlamına geliyor. Ocak ayında WeWork, 300 kişiyi işten çıkaracağını duyurdu.
Şubat 2020’de genel müdür olarak görevi devralan emlak sektöründe kıdemli bir isim olan Sandeep Mathrani, şirketin mali durumunu iyileştirmek için çalışıyor. , 2022’nin son çeyreğinde yükseldi.
Geçen ay Wall Street analistlerine konuşan Mathrani, borcun yeniden yapılandırılması olasılığını gündeme getirdi ve şirketin borcunun geri ödenmesi gereken son tarihleri uzatmak için çalışmayı beklediğini söyledi. Ancak WeWork, işindeki ters rüzgarlarla boğuşurken, borç yükünü azaltma aciliyeti artmış olabilir.
2010 yılında New York’ta kurulan, bir zamanlar startup dünyasının gözdesi olan WeWork, şimdi bir anıt haline geldi. Bay Neumann, WeWork’u geleneksel emlak işinin ötesine geçen, teknoloji etkin bir şirket olarak konumlandırdı. Benchmark Capital, Fidelity ve SoftBank gibi tanınmış yatırımcıları cezbeden ve onları gayrimenkulden çok hızlı büyüyen teknoloji şirketlerininkine benzer değerlere yatırım yapmaya ikna eden bir satış konuşmasıydı.
WeWork, bir halka arz aramadan önce 2019’un başlarında zirvedeyken 47 milyar dolar değerindeydi. Ancak WeWork’ün kayıpları arttıkça Bay Neumann’ın hırsları çöktü. Şirket, yatırımcıları planlanan halka arza katılmaya ikna edemedi ve bu planları iptal etmeye zorladı.
Bay Neumann, Eylül 2019’da CEO görevinden ayrıldı. SoftBank, yıl sonundan önce nakdi tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olan şirketi kurtarmak ve Bay Neumann da dahil olmak üzere hissedarları satın almak için milyarlarca dolar harcadı. WeWork’u kurtarma anlaşması büyük işten çıkarmalarla geldi.
2020’de pandeminin ofisleri kapatması ve çalışanları evden ve WeWork’ün Instagram özellikli kiralık alanının dışında çalışmaya zorlamasıyla işler daha da kötüye gitti. Şirketin müşterileri üyeliklerinden topluca vazgeçtiler.
O sırada WeWork, halka arzın kiralama sözleşmelerini yeniden müzakere ederek maliyetleri düşürürken şirketi büyütmek için taze sermaye sağlayacağını söyledi. Nihayet Ekim 2021’de özel amaçlı bir araçla birleşerek bunu yapan birçok şirketten biri halka açıldı.
Ancak nakit yaktıkça şirketin değeri düşmeye devam etti. 2021 sonundaki 924 milyon $’a kıyasla, geçen yılın sonunda WeWork’un elinde 287 milyon $ nakit vardı. Dördüncü çeyrekte WeWork, müşterilere ofisler gibi yeni ürünler sunarken pahalı kiralamalarla uğraştığı için 568 milyon $ kaybettiğini söyledi yönetim yazılımı satıldı. 2022, bilançosunda 15,6 milyar dolarlık kiralama taahhüdü ve 3 milyar doları aşan borçlanmayla sona erdi.
Şirketin hisse senedi fiyatı, yatırımcıların şirketin kaderi ve çoğu SoftBank’a olan borcunun önümüzdeki birkaç yıldaki vadesi konusunda ne kadar gergin olduğunu gösteriyor. WeWork’un hisseleri, şirket halka açıldığında hisse senedi fiyatının yaklaşık yüzde 90 altında, 1 dolar civarında dalgalanıyordu.
Bu arada, Bay Neumann yüz milyonlarca dolarla çekip gitti. Şu anda, önde gelen girişim şirketi Andreessen Horowitz’in desteğiyle Flow adlı yeni bir emlak girişimini yönetiyor.
Bay Neumann, WeWork’ün hissedarı olmaya devam ediyor, ancak şirketten çok uzakta. Durum hakkında bilgi sahibi olan kişilerden biri, 2021’de SoftBank ile yaptığı anlaşmanın bir parçası olarak yönetim kurulu toplantılarına katılmasının yasaklandığını söyledi. Ertesi yıl, SoftBank’a kendisinin veya bir atadığı kişinin kurula gözlemci olarak dönüp dönemeyeceğini sormasına izin verildi. Geri dönmek istemedi.