FreeDoom
New member
Çin’in en büyük emlak geliştiricisi Country Garden, alacaklılara faiz ödemesini geç yaptığını, böylece anında temerrüdü önlediğini ve şirketin şimdilik mali açıdan ayakta kalmasını sağladığını söyledi.
Geçtiğimiz ay şirket, ABD doları cinsinden satılan tahvillere ilişkin toplam 22,5 milyon dolarlık iki faiz ödemesini kaçırdı. Ödeme yapmak veya temerrüde düşme riskini almak için 30 günlük bir ödemesiz süre vardı. Bu hafta ek süre sona erdi.
Şirkete yakın bir kaynak Salı günü yaptığı açıklamada, Country Garden’ın tahvil sahiplerine ödemeyi ödemesiz dönem içinde yaptığını söylediğini söyledi.
Geç ödemeler, altı yıldır Çin’in en çok satan ev inşaatı şirketi olan Country Garden’ın karşı karşıya olduğu mali baskıları vurguladı. Şirket, haziran sonu itibarıyla toplamı yaklaşık 187 milyar doları bulan yükümlülüklerin üstesinden gelmek için nakit toplamak için çabalıyor. Geçtiğimiz haftanın ardından şirket, 2023’ün ilk yarısı için 7,1 milyar dolar zarar açıklayarak, iflastan kaçınma kabiliyeti konusunda “ciddi şüphe oluşturabilecek maddi belirsizlikler” olduğu uyarısında bulundu.
Şirket, bir gayrimenkul geliştirme alanındaki azınlık hissesini satmak üzere bir anlaşma yaptı ve Country Garden’ın yüz milyonlarca dolar borcu olan bir alacaklıya indirimli olarak yeni hisseler ihraç etmeyi kabul etti. Şirket ayrıca, vadesi geçen hafta dolan 537 milyon dolarlık Çin yuanı cinsinden tahvillerinin sahipleriyle, borcunun geri ödemesini üç yıl erteleme konusunda anlaştı.
Şirket, önümüzdeki 12 ay içinde tahvil, tahvil, banka ve diğer krediler şeklinde yaklaşık 15 milyar dolarlık borcunu geri ödemek zorunda kalacağını söyledi. Country Garden’ın önümüzdeki yıl vadesi dolacak borcu, nakit ve nakit benzerleri olarak mevcut 13,9 milyar doları aşıyor.
Bir zamanlar Çin’in emlak sektöründe örnek bir şirket olarak kabul edilen Country Garden’daki likidite sıkıntısı, düzinelerce ev inşaatçısını temerrüde düşüren ve borçlarını ödeyemeyen, ülkenin derinleşen emlak krizinin son sinyali.
Yakın zamana kadar Country Garden, Çin ekonomisindeki yavaşlamanın şirketin emlak satışlarında keskin ve ani bir düşüşe yol açması nedeniyle derinleşen likidite krizinden kaçınmayı başarıyordu. Gelecekteki kazançların önemli bir göstergesi olan tamamlanmamış evlerin ön satışları, Haziran ve Temmuz aylarında önceki beş aya göre iki kat daha fazla düşüş göstererek yüzde 50’den fazla düştü.
Country Garden’ın mali durumuna hızlı bir çözüm olmayabilir. Bir zamanlar Country Garden’ın en iyi Çinli ev inşaatçısı unvanı için rakibi olarak kabul edilen China Evergrande, 2021’in sonlarında ödemelerinde temerrüde düştü ve geçen ay iflas başvurusunda bulunmadan önce neredeyse iki yıl boyunca borcunu yeniden yapılandırmaya ve alacaklılarla pazarlık yapmaya devam etti.
Country Garden geçen hafta, emlak bölümü olan bir malzeme ve kimyasal üreticisi olan Hong Kong merkezli Kingboard Holdings’in bir yan kuruluşuna hâlâ yaklaşık 200 milyon dolar borcu olduğunu duyurdu. Tutarın taksitler halinde ödenmesi ve son ödemenin Aralık ayında yapılması gerekmektedir.
Geçtiğimiz ay şirket, ABD doları cinsinden satılan tahvillere ilişkin toplam 22,5 milyon dolarlık iki faiz ödemesini kaçırdı. Ödeme yapmak veya temerrüde düşme riskini almak için 30 günlük bir ödemesiz süre vardı. Bu hafta ek süre sona erdi.
Şirkete yakın bir kaynak Salı günü yaptığı açıklamada, Country Garden’ın tahvil sahiplerine ödemeyi ödemesiz dönem içinde yaptığını söylediğini söyledi.
Geç ödemeler, altı yıldır Çin’in en çok satan ev inşaatı şirketi olan Country Garden’ın karşı karşıya olduğu mali baskıları vurguladı. Şirket, haziran sonu itibarıyla toplamı yaklaşık 187 milyar doları bulan yükümlülüklerin üstesinden gelmek için nakit toplamak için çabalıyor. Geçtiğimiz haftanın ardından şirket, 2023’ün ilk yarısı için 7,1 milyar dolar zarar açıklayarak, iflastan kaçınma kabiliyeti konusunda “ciddi şüphe oluşturabilecek maddi belirsizlikler” olduğu uyarısında bulundu.
Şirket, bir gayrimenkul geliştirme alanındaki azınlık hissesini satmak üzere bir anlaşma yaptı ve Country Garden’ın yüz milyonlarca dolar borcu olan bir alacaklıya indirimli olarak yeni hisseler ihraç etmeyi kabul etti. Şirket ayrıca, vadesi geçen hafta dolan 537 milyon dolarlık Çin yuanı cinsinden tahvillerinin sahipleriyle, borcunun geri ödemesini üç yıl erteleme konusunda anlaştı.
Şirket, önümüzdeki 12 ay içinde tahvil, tahvil, banka ve diğer krediler şeklinde yaklaşık 15 milyar dolarlık borcunu geri ödemek zorunda kalacağını söyledi. Country Garden’ın önümüzdeki yıl vadesi dolacak borcu, nakit ve nakit benzerleri olarak mevcut 13,9 milyar doları aşıyor.
Bir zamanlar Çin’in emlak sektöründe örnek bir şirket olarak kabul edilen Country Garden’daki likidite sıkıntısı, düzinelerce ev inşaatçısını temerrüde düşüren ve borçlarını ödeyemeyen, ülkenin derinleşen emlak krizinin son sinyali.
Yakın zamana kadar Country Garden, Çin ekonomisindeki yavaşlamanın şirketin emlak satışlarında keskin ve ani bir düşüşe yol açması nedeniyle derinleşen likidite krizinden kaçınmayı başarıyordu. Gelecekteki kazançların önemli bir göstergesi olan tamamlanmamış evlerin ön satışları, Haziran ve Temmuz aylarında önceki beş aya göre iki kat daha fazla düşüş göstererek yüzde 50’den fazla düştü.
Country Garden’ın mali durumuna hızlı bir çözüm olmayabilir. Bir zamanlar Country Garden’ın en iyi Çinli ev inşaatçısı unvanı için rakibi olarak kabul edilen China Evergrande, 2021’in sonlarında ödemelerinde temerrüde düştü ve geçen ay iflas başvurusunda bulunmadan önce neredeyse iki yıl boyunca borcunu yeniden yapılandırmaya ve alacaklılarla pazarlık yapmaya devam etti.
Country Garden geçen hafta, emlak bölümü olan bir malzeme ve kimyasal üreticisi olan Hong Kong merkezli Kingboard Holdings’in bir yan kuruluşuna hâlâ yaklaşık 200 milyon dolar borcu olduğunu duyurdu. Tutarın taksitler halinde ödenmesi ve son ödemenin Aralık ayında yapılması gerekmektedir.