TerraNova
New member
Leyla İLHAN
Pandemi daha sonrası okulların açılmasıyla kiralık konut piyasasında yaşanan hareketlilik ve kira bedellerindeki artışlarının yanısıra barınma gereksinimi karşılanamayan öğrencilerin durumu kamuoyunun gündemine oturdu. Türkiye’nin en epey üniversite öğrencisinin bulunduğu İstanbul’daki bilgiler sorunun ciddiyetini ortaya koyuyor. 11’i devlet olmak üzere 51 üniversite ve 5 meslek yüksekokulu bulunan İstanbul’da 1,8 milyon üniversite öğrencisi var. Buna rağmen İstanbul’da yalnızca 100 bin öğrenciye yetecek yurt yatağı bulunduğu kaydediliyor. 500 bin öğrencinin yurt bulamadığı, kiralık konut bulmakta da kuvvetlikler yaşadığı belirtiliyor.
İstanbul’da, Kredi Yurtlar Kurumu’na bağlı ve toplam yatak sayısı 24 bin 651 olan 24 yurt, özel ve vakıfl orta ilişkin toplam 75 bin yatak kapasitesi olan 454 yurt var. Uzun yıllardır süren öğrencilerin barınma sorunu, pandemi devrinde maddi zorluk çeken yurtların kapanması ve kiralık konut stokunun azalmasının tesiriyle daha da büyüdü.
Yabancı öğrenci sayısı da arttı
Pazar hakkında kıymetlendirme yapan Univa markasıyla bu alanda hizmet veren Erkanlı Holding İdare Heyeti Lideri İstek Erkanlı, İstanbul’daki yurtların toplam yatak kapasitesi 100 bin iken, İstanbul’daki öğrencilerin 3 te 1’nin yani yaklaşık 600 binin kent haricinden geldiğini bilgisini paylaştı. Erkanlı, “Bu sayı her geçen gün artıyor. Bunun haricinde artan yabancı üniversite öğrencileri de bu sayıya eklemek gerekiyor. Bu da aslına bakarsanız yetersiz olan yurt kapasitesine önemli bir baskı oluşturuyor. Devlet, vakıf ve özel yurtların yatak kapasitesi 100 bin adet olduğu düşünülürse en az 500 bin adet yatak gereksinimi bulunmakta. Bu bakımdan devlet yatırımları haricinde özel dalın de yatırım yapması gereken bir alan” dedi.
Pandemi şartları yurt kapasitesini düşürdü
Pandemi sürecinde üniversitelerin kapalı olması ve öğrencilerden talep olmaması niçiniyle bir fazlaca yurdun maddi zorluklar niçiniyle kapanmasını bu yıl yurt sorununun yaşanmasının en değerli sebebi olarak lisana getiren İstek Erkanlı, “Ayrıca pandemi niçiniyle yurtlarda yapılan birtakım düzenlemelerin de meselede tesirli olduğunu söylemiş oldu. İstek Hüseyin Erkanlı şöyleki konuştu: “Artık daha geniş alanlara daha fazla yatak girerken, pandemiden dolayı bir odaya giren yatak sayısı da azaldı. Bir öteki ayağı olan meskenlerde ise geçen yıl yapılan satışlarla konut satışları artarken, yeni arzlar azaldı. Bu sebeple kiralar yükselirken, öğrenciye ise ya mevcudun üzerinde kiraya veriliyor, ya da öğrenci olduğu için verilmiyor. Üst üste gelen bu durumlar öğrenci konutu gereksinimini geçen yıla bakılırsa daha üst düzeye çıkardı” dedi.
Öğrencilerin barınma sıkıntısının niçinleri
Pandemi devrinde ziyan eden kimi yurtların kapanması
Pandemi şartları niçiniyle yurt odalarındaki yatak sayısının düşürülmesi
Kiralık konut stokunun azalması
Kiralardaki yüksek oranlı artışların öğrencilerin bütçelerini aşması
Öğrenci sayısının (yabancı öğrencilerle beraber) artması
Yüz yüze eğitimin yapılmadığı yaklaşık son 1,5 yılda Suriyeliler başta olmak üzere göçmenlerin potansiyel olarak öğrencilere yönelik meskenleri kiralamış olmaları.
700 yataklı yurt yapacak
Şirket olarak Anadolu’da ki 5 bin yatak kapasiteli yatırımlara ek olarak İstanbul’da da önemli yatırımlar yapmayı planladıklarını anlatan Erkanlı, “İlk etapta 2022’de İstanbul’da 700 yataklı bir işletme yatırımı planlıyoruz. Etap etap yatak kapasitemizi İstanbul’da artıracağız” diye konuştu. Erkanlı, kendi yatırımları haricinde işletme firmalarının vasıtasıyla mevcut yurtların yahut öteki yatırımcıların yapacağı yahut yaptığı yurtları profesyonel gruplar ile işletmeyi planladıklarını ve bu mevzuda ağır teklifl er aldıklarını söylemiş oldu.
50 m2’lik dairenin kirası 4 bin TL bandına çıktı
İstikrar Değerleme datalarına nazaran İstanbul’da öğrencilerin sıklıkla tercih ettiği Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Ataşehir ve Eyüp bölgelerinde stüdyo ve 1+1 niteliğindeki öğrenci konutlarında kiralar yaklaşık 1,5 katına çıkarak 70-80 TL/ metrekarelik bir konutta 3.500-4.000-TL bandına ulaştı.
Pandemi daha sonrası okulların açılmasıyla kiralık konut piyasasında yaşanan hareketlilik ve kira bedellerindeki artışlarının yanısıra barınma gereksinimi karşılanamayan öğrencilerin durumu kamuoyunun gündemine oturdu. Türkiye’nin en epey üniversite öğrencisinin bulunduğu İstanbul’daki bilgiler sorunun ciddiyetini ortaya koyuyor. 11’i devlet olmak üzere 51 üniversite ve 5 meslek yüksekokulu bulunan İstanbul’da 1,8 milyon üniversite öğrencisi var. Buna rağmen İstanbul’da yalnızca 100 bin öğrenciye yetecek yurt yatağı bulunduğu kaydediliyor. 500 bin öğrencinin yurt bulamadığı, kiralık konut bulmakta da kuvvetlikler yaşadığı belirtiliyor.
İstanbul’da, Kredi Yurtlar Kurumu’na bağlı ve toplam yatak sayısı 24 bin 651 olan 24 yurt, özel ve vakıfl orta ilişkin toplam 75 bin yatak kapasitesi olan 454 yurt var. Uzun yıllardır süren öğrencilerin barınma sorunu, pandemi devrinde maddi zorluk çeken yurtların kapanması ve kiralık konut stokunun azalmasının tesiriyle daha da büyüdü.
Yabancı öğrenci sayısı da arttı
Pazar hakkında kıymetlendirme yapan Univa markasıyla bu alanda hizmet veren Erkanlı Holding İdare Heyeti Lideri İstek Erkanlı, İstanbul’daki yurtların toplam yatak kapasitesi 100 bin iken, İstanbul’daki öğrencilerin 3 te 1’nin yani yaklaşık 600 binin kent haricinden geldiğini bilgisini paylaştı. Erkanlı, “Bu sayı her geçen gün artıyor. Bunun haricinde artan yabancı üniversite öğrencileri de bu sayıya eklemek gerekiyor. Bu da aslına bakarsanız yetersiz olan yurt kapasitesine önemli bir baskı oluşturuyor. Devlet, vakıf ve özel yurtların yatak kapasitesi 100 bin adet olduğu düşünülürse en az 500 bin adet yatak gereksinimi bulunmakta. Bu bakımdan devlet yatırımları haricinde özel dalın de yatırım yapması gereken bir alan” dedi.
Pandemi şartları yurt kapasitesini düşürdü
Pandemi sürecinde üniversitelerin kapalı olması ve öğrencilerden talep olmaması niçiniyle bir fazlaca yurdun maddi zorluklar niçiniyle kapanmasını bu yıl yurt sorununun yaşanmasının en değerli sebebi olarak lisana getiren İstek Erkanlı, “Ayrıca pandemi niçiniyle yurtlarda yapılan birtakım düzenlemelerin de meselede tesirli olduğunu söylemiş oldu. İstek Hüseyin Erkanlı şöyleki konuştu: “Artık daha geniş alanlara daha fazla yatak girerken, pandemiden dolayı bir odaya giren yatak sayısı da azaldı. Bir öteki ayağı olan meskenlerde ise geçen yıl yapılan satışlarla konut satışları artarken, yeni arzlar azaldı. Bu sebeple kiralar yükselirken, öğrenciye ise ya mevcudun üzerinde kiraya veriliyor, ya da öğrenci olduğu için verilmiyor. Üst üste gelen bu durumlar öğrenci konutu gereksinimini geçen yıla bakılırsa daha üst düzeye çıkardı” dedi.
Öğrencilerin barınma sıkıntısının niçinleri
700 yataklı yurt yapacak
Şirket olarak Anadolu’da ki 5 bin yatak kapasiteli yatırımlara ek olarak İstanbul’da da önemli yatırımlar yapmayı planladıklarını anlatan Erkanlı, “İlk etapta 2022’de İstanbul’da 700 yataklı bir işletme yatırımı planlıyoruz. Etap etap yatak kapasitemizi İstanbul’da artıracağız” diye konuştu. Erkanlı, kendi yatırımları haricinde işletme firmalarının vasıtasıyla mevcut yurtların yahut öteki yatırımcıların yapacağı yahut yaptığı yurtları profesyonel gruplar ile işletmeyi planladıklarını ve bu mevzuda ağır teklifl er aldıklarını söylemiş oldu.
50 m2’lik dairenin kirası 4 bin TL bandına çıktı
İstikrar Değerleme datalarına nazaran İstanbul’da öğrencilerin sıklıkla tercih ettiği Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Ataşehir ve Eyüp bölgelerinde stüdyo ve 1+1 niteliğindeki öğrenci konutlarında kiralar yaklaşık 1,5 katına çıkarak 70-80 TL/ metrekarelik bir konutta 3.500-4.000-TL bandına ulaştı.